Торги при банкротстве. Часть 2. Когда и на основании чего проводятся торги

В части 1 статьи «Торги при банкротстве» говорилось о том, как и кем, формируется и распределяется конкурсная масса предприятия-банкрота для последующей реализации на торгах. В данной статье речь пойдёт о непосредственном процессе проведения торгов.

Кратко о сути

Признание предприятия банкротом регулируется нормами Федерального Закона №127-Ф3, на основании которого выполняется надлежащая процедура банкротства и арбитражный суд признаёт должника неспособным платить по счетам кредиторов и в полном объёме удовлетворить их требования.
На основании норм того же закона организовываются торги имущества несостоявшегося предприятия путём проведения аукционов, в том числе и в электронном виде. Правила организации и проведения ЭТ регламентирует приказ МЭРТ 495, утверждающий базовые полагающие порядка проведения электронных аукционов. Ими являются:

Статья 110 — подробно излагающая суть того, что попадает под категорию имущества предприятия, какие виды имущества могут отчуждаться и в каком порядке. Нормами данной статьи определяются организаторы и их полномочия, устанавливаются правила подачи заявки на участие в торгах, их проведения и анализа итоговых результатов, на основании которых определяются победители.

Ст. 138 — Учитывает требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залоговой частью имущественных ценностей должника. Проще говоря, в ней говорится о том, как и на каком основании, выставляется на торги залоговое имущество, что регулируется пунктами 4, 5, 8 — 19 ст. 110, а также, п.3 ст.111 действующего ФЗ с учётом утверждённых приказом МЭРТ 495 положений.
Ст. 139 — подробно прописывает регламент сроков подачи информации об имуществе должника для дальнейшей реализации путём организации торгов и права покупателей имущества.
Далее подробнее…

Подоснова для продажи

Законодательной базой РФ чётко прописано, что в ситуации, когда задолженность предприятия переступает черту в 300 000 рублей и не справляется со своими обязательствами перед кредиторами, оно может быть признано банкротом. В этом случае назначается надлежащая процедура банкротства, в процессе которой кредиторы выдвигают собственные требования, а назначенный арбитражным судом управляющий формирует конкурсную имущественную массу для её последующей реализации и распределения вырученных средств между задействованными в деле кредиторами.
ПРИМЕЧАНИЕ: В случае, когда предприятие НЕ признано банкротом, но имеет большую задолженность, его собственность (в том числе и залоговое имущество) может быть продано судебными приставами в принудительном порядке.

Типы торгов по банкротству

Во-первых, торги бывают двух видов:
1. Открытыми — они проводятся открыто, исключая моменты, в которых предприятие-банкрот не имеет в распоряжении ограниченного оборотного имущества. По правилам участия, сначала подаётся заявка, а потом устанавливается цена.
2. Закрытыми — могут проводиться тогда, когда предприятие владеет ограниченным оборотным имуществом. Так чаще всего реализуется залоговое имущество. При этом стоимость объекта указывается сразу в заявке.

Во-вторых, процесс проведения торгов предполагает три этапа со специфическими отличиями:
Этап 1. Первичные торги. Спецификой данного этапа является то, что объекты предприятия, в т. ч. и недвижимость, которого было официально признано, выставлены на аукционную продажу впервые.
Особенность:
- цена идёт на повышение,
- процесс продажи проходит по принципу аукциона (участниками указывается стоимость по возрастанию в соответствии с потребностями и возможностями).

Правило процесса: После того, как делается шаг на увеличение установленного номинала, системой отсчитывается 30 мин. для того чтобы следующий участник выдвинул своё предложение.
Этап 2. Вторичные (повторные) торги. Они назначаются тогда, когда первые признаются несостоявшимися.
Особенность: стоимость лота определяется аналогично первому варианту — цена идёт на повышение. Но в данном случае, номинально установленная сумма за продажный объект ниже, чем на первичных торгах на 10 процентов.
Правила проведения процесса — аналогичны правилам первичного аукциона.

Этап 3. Публичные предложения. В данном случае, проведение торгов выглядит кардинально иначе. Выражается это в том, что изначально установленная стоимость лотов не увеличивается, а наоборот, падает с определённым временным интервалом.
Отличительной спецификой публичного предложения считается возможность его активации только тогда, когда объект продажи не реализовался во время предыдущих двух торгов.
Правила: Традиционно этот этап проходит в течении 30 календарных дней. Стоимость выставленных лотов понижается через интервал от 3 до 5 дней в размере от 1 до 20 процентов от первичного ценового номинала.

НЕМНОГО СПРАВКИ: Для многих профессионалов-покупателей, участвующих в аукционах, именно последний этап кажется наиболее интересным, ведь здесь главное дождаться «удобного» понижения стоимости и успеть подать заявку со своим ценовым предложением. При этом согласно п. 5.4 ст.139 Закона №127-ФЗ, указанная цена не должна оказаться ниже выставленного номинала.

Виды объектов

Аукционный рынок предполагает возможность реализации следующих видов объектов:

Имущество движимого характера. В эту категорию входят:
- транспортные средства,
- рабочая техника и оборудование,
- строительные материалы,
- гаражные постройки и тому подобное.

Имущество недвижимого характера. Сюда относятся:
- земельные участки,
- объекты строительства (здание предприятия, офисы, магазины, в том числе и жилая недвижимость, если она была внесена в конкурсную массу, и пр.)

Задолженность дебиторская. Сразу следует оговориться, что это достаточно сложная тема. Процесс взыскания дебиторской задолженности сопряжён с множеством нюансов и особенностей. А многие попросту не понимают, что это такое. На самом деле, задолженность по дебиторке — это тот же актив, которым можно распоряжаться точно так же, как и имуществом. Но самое интересное то, что основными покупателями ДЗ являются коллекторы и специально организованные фирмы, которые на договорных условиях выкупают, либо взыскивают ДЗ за определённую процентную ставку.

Подача заявки

Согласно приказу МЭРТ 495, утверждающего новые поправки к правилам проведения имущественных торгов в электронном формате, в настоящее время, заявка на участие в торгах может подаваться только в электронном виде и подтверждаться соответствующей ЭЦП усиленного типа.
Подавать заявку на участие в электронных торгах имеют право только зарегистрированные и аккредитованные участники. Процедура регистрации выглядит следующим образом:

Сначала необходимо заказать индивидуальную ЭЦП (обычно предприятия её получают ещё на этапе регистрации фирмы, и на эту процедуру уходит от 3 до 5 дней).
Затем наступает очередь процесса аккредитации на ТП.

Получив ответ о завершении аккредитования необходимо начинать готовить соответствующий пакет документов (об этом говорится в приложении №1 к приказу Минэкономразвития России, подписанного 23. 06. 2015 г. N 495).
Завершающим этапом по подготовке к участию в торгах является внесение задатка в сумме десяти процентов и выше от номинальной стоимости продажного лота.

Скан копии финдокумента, подтверждающего оплату подаётся вместе с заявкой на участие в аукционных торгах. После получения статуса «принято» можно вздохнуть с облегчением — подготовка завершена.

Кому достаётся победа

Победитель торгов по банкротству определяется на основании результатов прошедшего аукционного торга. Оператор ЭП формирует и направляет организатору (назначенному управляющему) проект протокола о готовых результатах либо решение о признании торгов несостоявшимися (раздел VII приложения №1 к приказу МЭРТ 495 о порядке проведения торгов в ЭФ).